Остались вопросы?
Закажите обратный звонок и мы перезвоним Вам в течении 2 минут!
Взыскание неустойки
по ДДУ с застройщика
ООО "ХОЛМЫ"
ЖК ЛЕСНОЙ
ОПЛАТА за результат!
Узнать подробности
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам
Анализ застройщика ООО "ХОЛМЫ"
Жилой Комплекс Лесной (ООО ХОЛМЫ)
О жилом комплексе:
Лесной расположен в Правобережном районе Калуги, в 10 минутах на машине от центра города. Проект включает два многосекционных корпуса и четыре дома башенного типа, есть уже сданные корпуса. В зелёных дворах без автомобилей обустроены места для отдыха, детские и спорт площадки. На первых этажах домов разместились магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В шаговой доступности находятся два детских сада, школа и магазины.
Преимущества:
-Детский сад
-Школа
-Поликлиника
-Детская площадка
-Подземный паркинг
-Парковая зона в шаговой доступности
Квартиры продаются в соответствии с ФЗ-214, по ДДУ.
Преимущества:
-Детский сад
-Школа
-Поликлиника
-Детская площадка
-Подземный паркинг
-Парковая зона в шаговой доступности
Квартиры продаются в соответствии с ФЗ-214, по ДДУ.
О застройщике:
Застройщиком ЖК «ЛЕСНОЙ» выступает ООО «ХОЛМЫ». Основной вид деятельности компании по сведениям из ЕГРЮЛ - это деятельность заказчика-застройщика,
генерального подрядчика.
Генеральным директором является Лебедянцева Светлана Сергеевна. Уставный капитал АО СЗ «ВОЛЖСКИЙ ПАРК» составил 40 млн. руб, а чистая прибыль равна: 8 тыс .руб. На момент проверки застройщика было выявлено 14 арбитражных дела, где застройщик выступал в роли ответчика 13 и 1 дело в качестве истца. На данный момент все решения суда исполняются застройщиком. Из этого можно сделать вывод, что ООО «ХОЛМЫ» платежеспособен, а значит может понести ответственность за нарушение сроков передачи квартиры.
Сроки сдачи в эксплуатацию:
генерального подрядчика.
Генеральным директором является Лебедянцева Светлана Сергеевна. Уставный капитал АО СЗ «ВОЛЖСКИЙ ПАРК» составил 40 млн. руб, а чистая прибыль равна: 8 тыс .руб. На момент проверки застройщика было выявлено 14 арбитражных дела, где застройщик выступал в роли ответчика 13 и 1 дело в качестве истца. На данный момент все решения суда исполняются застройщиком. Из этого можно сделать вывод, что ООО «ХОЛМЫ» платежеспособен, а значит может понести ответственность за нарушение сроков передачи квартиры.
Сроки сдачи в эксплуатацию:
Дома 2-1, 2-2, 2-3 (1 очередь), Дома 2-5 (2 очередь) уже сданы.
Дома 1-1 (2 очередь), Дома 2-4 (2 очередь) ожидают сдачи во втором квартале 2023 года.
Подсудность:
Дома 1-1 (2 очередь), Дома 2-4 (2 очередь) ожидают сдачи во втором квартале 2023 года.
Подсудность:
На данный момент, из-за постановления правительства №442,дольщик может обратиться с исковым заявлением по месту регистрации ответчика. У ООО «ХОЛМЫ» регистрация относится к Егорьевскому городской суду.
Как рассчитать неустойку по ДДУ?
Формула для расчета:
Ставка рефинансирования х 1/150 х цена объекта по ДДУ х кол-во дней
Ставка рефинансирования используется та, которая была на момент исполнения обязательств, то есть в момент подписания акта приема-передачи. В случае отсутствия передаточного акта применяется ставка, которая действует на момент предъявления требований в претензии или иске
Количество дней, на которое задержали передачу квартиры, исчисляется календарными днями.
Важно учитывать, что просрочка начинается на следующий день после наступления крайнего срока по ДДУ.
Подробную информацию о расчете неустойки при нарушении сроков передачи объекта по ДДУ Вы можете уточнить у нашего менеджера оставив заявку на сайте или по телефону.
Online-калькулятор Вы можете найти здесь.
Последствия и риски взыскания неустойки с застройщика.
Существует весьма распространенный миф о том, что за взысканием неустойки могут последовать проблемы. Например, что застройщик сможет расторгнуть ДДУ или откладывать сдачу дома на неопределённый срок. Тут важно понимать, что эти мифы распускает сам застройщик, а менеджеры умело доносят эту информацию до дольщиков. О том, что менеджеры отдела продаж могут предоставить неверную информацию, а потенциальные покупатели в нее поверить, рассказывать не нужно. Дабы себя обезопасить от риска выплаты законной компенсации дольщикам, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение. Где Вы добровольно должны согласиться с увеличением сроков сдачи. Подписав такой документ, Вы не получаете никакой пользы, а только теряете право получить компенсацию. Такой уловкой застройщик снимает с себя обязательства, а Вы теряете денежные средства, положенные Вам по закону.
Неустойка начисляется за период с даты, которая установлена в ДДУ, как крайняя дата передачи объекта, по дату фактической сдачи дома. В случае, когда приемки квартиры еще не было, количество дней просрочки увеличивается ежедневно, что ведет к увеличению суммы компенсации. Из этого следует, что застройщику не выгодно тянуть со сдачей квартиры. При подаче дольщиком иска в суд застройщик стремится организовать приемку квартиры как можно быстрее, чтобы не увеличивать размер компенсации. Как правило, дольщики считают, что подача иска в суд имеет противоположный эффект. Поэтому идут на подписание дополнительного соглашения, теряя свое право на получение законной компенсации.
Что будет, если затягивать с приемкой квартиры?
Когда дом все-таки построен, застройщик спешит уведомить дольщиков о готовности и приглашает на подписание акта приема-передачи. На это участникам ДДУ по закону дается семь рабочих дней после приглашения. Это правило не работает только при условии, что в договоре были обозначены другие сроки. Дольщик обязан подписать акт приема-передачи, если при приемке не обнаружилось существенных недочетов. Уклоняться от подписания не стоит, так как это может быть расценено, как затягивание срока для увеличения размера компенсации, что отрицательно скажется в суде. При наличии существенных недочетов необходимо составить акт о недостатках, который должен быть подписан застройщиком. Если застройщик отказывается от подписания, то проведите осмотр квартиры с экспертами, заранее предупредив об этом застройщика. Затем отправьте письмо в адрес застройщика, что готовы принять, и просите назначить дату и время для повторного осмотра. Если не соблюдать данный порядок, застройщик в праве подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, что не сыграет Вам на руку в суде.
Взыщем неустойки в ЖК ЛЕСНОЙ
без ПРЕДОПЛАТЫ "под ключ"
Уважаемые жители ЖК Испанские кварталы, мы помогли уже многим вашим соседям получить законные выплаты
Наша практика работы в судах по всем основным застройщикам позволяет выбрать наиболее оптимальный способ решения сложившейся ситуации и заранее спрогнозировать все возможные варианты исхода дела.
Взыскание неустойки "под ключ" состоит из следующих шагов:
- Претензионная работа с ООО ХОЛМЫ Девелопмент"
- Выезд на встречу в офис застройщика
- Составление и подача иска в суд
- Представление интересов в суде (включая апелляцию и кассацию)
- Получение решения и исполнительного листа
- Поиск денежных средств
- Контроль зачисления денежных средств на Ваш счет
Шаг 0/4
Узнайте как получить законную компенсацию при этом не потратив ни рубля
Практика ЮК Гарант по взысканию неустойки по ДДУ в Москве и МО
Из чего складывается
общая сумма к выплате?
Неустойка за нарушение
сроков передачи квартиры
Штраф - до 50% от суммы, присужденной судом
Компенсация
морального ущерба
Компенсация расходов на аренду жилья
Компенсация расходов на услуги юриста
Компенсация излишне уплаченных процентов по ипотеке
Мы предлагаем несколько
вариантов работы по взысканию неустойки по ДДУ с АО А101 Девелопмент
Вам остается выбрать самый подходящий!
Основные заблуждения дольщиков
Почему только 5% дольщиков отстаивают свои права?
Шаг 0/6
Калькулятор неустойки
по ДДУ, 214-ФЗ
Рассчитайте размер неустойки, которая полагается Вам по закону!
Свяжитесь с нами через WhatsApp
Не готовы ждать?
Получите компенсацию уже сегодня!
Каждую неделю выплачиваем только 20 компенсаций
Заявка на выплату компенсации
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам
Реальные отзывы клиентов
Вы можете ознакомиться с отзывами, а также оставить свой