remove malware adware

Взыскание неустойки

по ДДУ с застройщика

АО "Континент Проект" 

ЖК Солнечная Система

ОПЛАТА за результат!

Узнать подробности

Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам

Анализ застройщика 

АО "Континент Проект"

Жилой Комплекс Солнечная Система (АО Континент Проект)

О жилом комплексе: 


Жилой комплекс «Солнечная Система» - это целый микрорайон в г. Химки, который занимает более 17 Га земли. Отличается интересным архитектурным решением - ЖК сверху напоминает устройство Солнечной Системы. В рамках проекта будут построены 14 домов, 7 паркингов, 5 детских садов, школа и огромная парковая зона. Дворы будут располагаться на два уровня выше проезжей части. Для будущих жителей на территории ЖК будут обустроены спортивные площадки, детские игровые зоны, пешеходные и велосипедные дорожки. Квартиры продаются в соответствии с ФЗ-214, по ДДУ.


 О застройщике: 


Застройщиком ЖК «Солнечная система» выступает АО "Континент Проект". Основной вид деятельности компании по сведениям из ЕГРЮЛ - это строительство жилых и нежилых зданий. Генеральным директором является Пучков Андрей Викторович. Уставный капитал АО "Континент Проект" составил 700 млн. рублей c 3 июля 2017 года, а чистая прибыль – 8 953 тыс. рублей. Количество дел, в которых АО "Континент Проект" выступает в роли ответчика, в 2 раза больше дел, где застройщик выступает в роли истца. Сумма исков, где застройщик выступает ответчиком, составляет 8,6 млн рублей. Финансовая прибыль за 2016 год увеличилась на 349%. 


Сроки сдачи в эксплуатацию: 


Строительство домов было разбито на 4 очереди строительства. Сдача первой и второй очереди происходила с задержкой на 1 квартал. 3 очередь строительства ожидалась в 3 квартале 2017 года, но дата сдачи была перенесена на 1 квартал 2018 года. 4 очередь обещают сдать в 3 квартале 2018 года.


Подсудность: 


По закону дольщик вправе самостоятельно выбрать суд. Он может подать в суд по месту своего жительства (регистрации), по месту нахождения объекта строительства и по адресу регистрации застройщика. Если рассматривать непосредственно ЖК «Солнечная система», то дольщик, кроме суда по месту своего жительства, может обратиться только в Химкинский городской суд МО, там зарегистрирован застройщик, и там расположен объект. 


Как рассчитать неустойку по ДДУ? 


Формула для расчета:

Ставка рефинансирования х 1/150 х цена объекта по ДДУ х кол-во дней

Ставка рефинансирования используется та, которая была на момент исполнения обязательств, то есть в момент подписания акта приема-передачи. В случае отсутствия передаточного акта применяется ставка, которая действует на момент предъявления требований в претензии или иске
 
Количество дней, на которое задержали передачу квартиры, исчисляется календарными днями.
Важно учитывать, что просрочка начинается на следующий день после наступления крайнего срока по ДДУ.

Подробную информацию о расчете неустойки при нарушении сроков передачи объекта по ДДУ Вы можете уточнить у нашего менеджера оставив заявку на сайте или по телефону.
 
Online-калькулятор Вы можете найти здесь


Последствия и риски взыскания неустойки с застройщика. 


Существует весьма распространенный миф о том, что за взысканием неустойки могут последовать проблемы. Например, что застройщик сможет расторгнуть ДДУ или откладывать сдачу дома на неопределённый срок. Тут важно понимать, что эти мифы распускает сам застройщик, а менеджеры умело доносят эту информацию до дольщиков. О том, что менеджеры отдела продаж могут предоставить неверную информацию, а потенциальные покупатели в нее поверить, рассказывать не нужно. Дабы себя обезопасить от риска выплаты законной компенсации дольщикам, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение. Где Вы добровольно должны согласиться с увеличением сроков сдачи. Подписав такой документ, Вы не получаете никакой пользы, а только теряете право получить компенсацию. Такой уловкой застройщик снимает с себя обязательства, а Вы теряете денежные средства, положенные Вам по закону. 

Неустойка начисляется за период с даты, которая установлена в ДДУ, как крайняя дата передачи объекта, по дату фактической сдачи дома. В случае, когда приемки квартиры еще не было, количество дней просрочки увеличивается ежедневно, что ведет к увеличению суммы компенсации. Из этого следует, что застройщику не выгодно тянуть со сдачей квартиры. При подаче дольщиком иска в суд застройщик стремится организовать приемку квартиры как можно быстрее, чтобы не увеличивать размер компенсации. Как правило, дольщики считают, что подача иска в суд имеет противоположный эффект. Поэтому идут на подписание дополнительного соглашения, теряя свое право на получение законной компенсации. 


Что будет, если затягивать с приемкой квартиры? 


Когда дом все-таки построен, застройщик спешит уведомить дольщиков о готовности и приглашает на подписание акта приема-передачи. На это участникам ДДУ по закону дается семь рабочих дней после приглашения. Это правило не работает только при условии, что в договоре были обозначены другие сроки. Дольщик обязан подписать акт приема-передачи, если при приемке не обнаружилось существенных недочетов. Уклоняться от подписания не стоит, так как это может быть расценено, как затягивание срока для увеличения размера компенсации, что отрицательно скажется в суде. При наличии существенных недочетов необходимо составить акт о недостатках, который должен быть подписан застройщиком. Если застройщик отказывается от подписания, то проведите осмотр квартиры с экспертами, заранее предупредив об этом застройщика. Затем отправьте письмо в адрес застройщика, что готовы принять, и просите назначить дату и время для повторного осмотра. Если не соблюдать данный порядок, застройщик в праве подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, что не сыграет Вам на руку в суде.

Взыщем неустойки в ЖК Солнечная Система без ПРЕДОПЛАТЫ "под ключ"

Уважаемые жители ЖК "Солнечная Система", мы помогли уже многим вашим соседям получить законные выплаты

Наша практика работы в судах по всем основным застройщикам позволяет выбрать наиболее оптимальный способ решения сложившейся ситуации и заранее спрогнозировать все возможные варианты исхода дела.

Взыскание неустойки "под ключ" состоит из следующих шагов:

  • Претензионная работа с АО Континент Проект
  • Выезд на встречу в офис застройщика
  • Составление и подача иска в суд
  • Представление интересов в суде (включая апелляцию и кассацию)
  • Получение решения и исполнительного листа
  • Поиск денежных средств
  • Контроль зачисления денежных средств на Ваш счет
0/4

Узнайте как получить законную компенсацию при этом не потратив ни рубля

Практика ЮК ГАРАНТ по взысканию неустойки в ЖК Солнечная Система

Химкинский суд

Неустойка - 110 000 рублей

Штраф - 50 000 рублей

Моральный вред - 10 000 рублей

Расходы на представителя - 15 000 рублей

ИТОГО: 185 000 рублей

Химкинский суд

Неустойка - 70 000 рублей

Штраф - 45 100 рублей

Моральный вред - 20 000 рублей

Расходы на представителя - 15 000 рублей

ИТОГО: 150 000 рублей

Из чего складывается 

общая сумма к выплате?

Неустойка за нарушение

сроков передачи квартиры

Штраф - до 50% от суммы, присужденной судом

Компенсация

морального ущерба

Компенсация расходов на аренду жилья
Компенсация расходов на услуги юриста
Компенсация излишне уплаченных процентов по ипотеке

Мы предлагаем несколько 

вариантов работы 

по взысканию неустойки по ДДУ 

с АО Континент Проект

Вам остается выбрать самый подходящий!

Взыскание неустойки 

в суде общей юрисдикции

Срок: 6-8 месяцев

Возможное снижение: 10-50%

Оплата по факту

Взыскание неустойки 

в арбитражном суде

Срок: 4-6 месяцев

Возможное снижение: 20-30%

Оплата по факту

Выплата компенсации 

в день обращения

Срок: 30 минут

Возможное снижение: отсутствует

Выплата сразу

Основные заблуждения дольщиков

Почему только 5% дольщиков отстаивают свои права?

0/6

Калькулятор неустойки 

по ДДУ, 214-ФЗ

Рассчитайте размер неустойки, которая полагается Вам по закону!

Остались вопросы?

Закажите обратный звонок и мы перезвоним Вам в течении 2 минут!

Свяжитесь с нами через WhatsApp

Не готовы ждать? 
Получите компенсацию уже сегодня!

Каждую неделю выплачиваем только 20 компенсаций
Заявка на выплату компенсации
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам

Реальные отзывы клиентов

Вы можете ознакомиться с отзывами, а также оставить свой

ГАРАНТ Защита Дольщиков

Огородный проезд 9Бс1

50 метров от м. Бутырская
Тел: +7 (495) 120 59 98
msk@garantlc.ru

ГАРАНТ Защита Дольщиков

Невский проспект, д. 120
м. Площадь Восстания

Тел: +7 (812) 245-68-98

spb@garantlc.ru

Вступайте в нашу группу

Всегда свежие новости о новостройках и застройщиках

ООО «ГАРАНТ»

ОГРН 1177746287410

ИНН 9715297081

КПП 771501001

Юридический адрес: 127254, Москва, 

Огородный проезд, д. 9Б, стр. 1

8 (495) 120-59-98

8 (812) 245-68-98